Особенности аренды трехкомнатной квартиры

Квартиры с тремя комнатами не первый год относятся к высшему ценовому сегменту арендуемой жилплощади, нередко ничем не уступая в стоимости объектам в четыре комнаты.

Onrealt.ruЭтот вариант временного дома отлично подходит для больших семей, а также для тех, кто ценит простор и, например, строгое деление пространства на функциональные зоны — спальня, гостиная и она же столовая, рабочий кабинет. Плюс, многие такие квартиры еще дополняются небольшой кладовкой. А спальня может дополняться гардеробной.

В них также чаще встречается раздельный санузел. В категории элитного жилья количество санузлов соответствует числу спален в доме. К элитному классу относятся и двухуровневые трехкомнатные квартиры. На площадке трехкомнатные квартиры часто расположены на максимальном удалении от лифта и лестницы, что положительно сказывается на отсутствии в них шумовых эффектов.

Высокий ценник на трехкомнатные квартиры нередко компенсируется тем, что они, в большинстве своем, имеют полную обстановку, позволяющую въехать и жить с комфортом. Правда, на сайте onrealt ru можно найти и варианты почти без мебели и техники. Но они, как это не удивительно, будут ненамного дешевле. Именно среди трехкомнатных квартир наиболее вероятно обнаружить что-то с оригинальной, сложной перепланировкой. В новостройках трехкомнатные квартиры зачастую имеют просторный, длинный балкон «охватывающий» сразу две комнаты. Который, между прочим, можно использовать как еще одно помещение, особенно — в летние теплые месяцы.

onrealt ruА вот зимой может проявиться в трехкомнатной квартире недостаток в виде холода. Что объясняется тем, что нередко эти квартиры — угловые, то есть у них много уличных стен. Также стоит отметить, что более высокой ценой часто отличаются квартиры, в которых все три комнаты изолированы, и меньшей те, в которых два помещения смежные, а одно — изолированное, и такие, в которых две комнаты значительно меньше по размеру, чем третья.

Что касается самого договора аренды, то он в принципе ничем не отличается от того, который составляется для съема квартиры с любым другим количеством комнат. В нем обязательно должны указываться:

  • паспортные данные сторон;
  • сроки аренды;
  • порядок и сроки внесения платы за жилье.

А также размер залога и порядок его возврата/невозврата, так как он нередко равняется стоимости одного месяца аренды. Также для таких квартир часто запрашивается дополнительный взнос за последний месяц аренды. Что касается комиссии агента, если квартира находится с его помощью, то обычно она равняется 30% или 50% от стоимости месяца проживания.